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购买时名义人的问题

在日本的法律上也规定外国人也可以从北海道到冲绳的全国各地可以随时随地购买不动产。

所购买不动产的金额,面积和地点也不受任何限制。

从新宿的楼盘,住宅到北海道的山林别墅等所有的不动产都可以自由的购买,也可以出售。在这一点中国人和日本人完全是平等。

其次是购买时名义人的问题,这在日本是属於完全自由的问题。

  1. 有中国的地址和姓名(个人)再加上公证书即可以按该地址和姓名可以购买。登记等手续我公司也可以代办。到现在为止的案例可知,外国人可以不用来日本只用电邮,传真等方式通过日本的司法书士(办理不动产手续的人,日本的公证人)再加上可确认对方的全权委托书可以办理购买之後的一切登记手续。
  2. 还有,也可以公司(中国)的名义购买。与个人名义同样,有营业许可证的公证书和法人的身份证明即可按中国的地址和公司名义办理登记。在基本上的程序上个人与公司名义的手续是同样的程序。
  3. 如果在日本有中国公司的分公司,也可以按分公司的名义购买和登记。这种情况若有日本分公司的登记簿和公章即可以办理。
  4. 中国的公司如果在日本没有分公司,也可以新成立一家分公司。如果是这种情况需要日本的固定地址和在日中国人的居民登录票,然後把此人任命为日本分公司的代表即可以注册完毕日本分公司。
  5. 到现在为止向外国人出售过很多次日本的不动产,其中有些外国人不以自己的真实名义购买,而在日本有朋友时,借用其日本人或者借用在日中国人的名义购买?登录的例子也非常多。
  6. 我认为在日本新成立一家公司的办法也是一种非常好的办法。不管是公司的名义还是个人的名义所要承担的税是相同,但如果是以公司名义的话很多开销支出可以走必要经费账目所以比个人名义更有利。